最終更新日：2026年6月13日｜改正建設業法（承継認可制度・法第17条の2〜4）および2026年6月時点の制度内容に基づく

「そろそろ会社をどうするか決めなければいけないが、息子は継ぐ気がない」「親の代から続く工務店を畳むのは忍びないが、後継者がいない」——所沢市で建設業を営む60代・70代の経営者の方から、こうした事業承継のご相談が年々増えています。

結論から言えば、所沢市の建設業の事業承継で最も大切なのは、「廃業を決める前に、残す道（親族内承継・従業員承継・M&A）を検討すること」、そして「建設業許可と経審スコアを切らさずに引き継ぐ段取りを早めに組むこと」の2点です。建設業の価値の多くは、長年かけて積み上げた許可・経審・技術者・取引先という“見えない資産”にあり、これらは正しく承継すれば次の世代に引き継げます。とくに所沢市では、都心40分という立地を活かして築いてきた都内ゼネコン・元請との取引口座そのものが、お金には換えにくいけれど確かな承継資産になります。所沢市はところざわサクラタウン・東所沢の複合開発、米軍通信基地返還跡地の整備、狭山ニュータウン等の団地ストック更新で建設需要が続いており、許可と経審を備えた会社、とりわけ安定した取引基盤を持つ会社には今、後継者も買い手も見つけやすい環境があります。

この記事は、所沢市で建設業を営み、後継者問題・事業承継・廃業のいずれかを考え始めた経営者・後継者候補に向けて書いています。承継の選択肢の選び方、建設業ならではの「許可承継認可」の壁、相談先と費用の目安、早めに動くべき理由まで、所沢市の地域事情を踏まえて地元行政書士の視点で解説します。AIが普及しても、許可・経審・承継認可の実務判断は専門家でなければ代替できません。やる気や気合ではなく、仕組みと段取りで承継を成功させる考え方をお伝えします。

この記事でわかること（先に結論）：

  • 所沢市で建設業の事業承継相談が増えている地域的な背景（創業世代の高齢化と続く建設需要）
  • 事業承継の4つの選択肢（親族内・親族外/MBO・M&A・廃業）と所沢市での選び方
  • 建設業特有の壁＝建設業許可の承継認可（30日前ルール・川越県土整備事務所が窓口／知事許可か大臣許可かで窓口が変わる）と経審スコアの継続
  • 所沢市ならではの承継価値＝都内元請との取引口座（売れる資産）と、途切れない開発・団地ストックの需要基盤
  • 所沢市で相談すべき専門家の役割分担と費用の目安（行政書士を起点に）
  • 事業承継は5〜10年前から。早く動くほど選択肢が広がる理由

目次

所沢市で建設業の事業承継相談が増えている背景

所沢市は人口約34万人を擁する埼玉県西部の中核都市で、武蔵野台地に広がるベッドタウンとして発展してきました。西武新宿線と西武池袋線が所沢駅で交差する西武鉄道のターミナルであり、都心まで約40分という利便性から住宅都市として成熟する一方、近年は東所沢の「ところざわサクラタウン」開業（2020年）に象徴される大型複合開発や、日本の航空発祥の地である所沢航空記念公園周辺・米軍所沢通信基地返還跡地の整備など、都市更新の動きが活発化しています。高度経済成長期に所沢の宅地化や近隣のインフラ整備を担ってきた地場の建設業者が数多く根を張ってきました。そして今、その創業世代の経営者が一斉に引退期を迎えています。

全国的にも、中小企業経営者の高齢化と後継者不在は深刻で、中小企業庁の事業承継・引継ぎ支援は重点政策に掲げられています。建設業は特に、経営者の高齢化率が高く、後継者不在による「黒字廃業」が問題視される業種です。国土交通省も建設業の事業承継・許可の承継に関する制度整備を進めており、所沢市の地場建設業者も例外ではなく、技術も取引先もあるのに承継先が決まらず廃業を考える、というケースが目立ちます。

一方で、所沢市には事業を「残す」価値を支える建設需要が続いています。

  • ところざわサクラタウン・東所沢の複合開発と米軍通信基地返還跡地：角川武蔵野ミュージアムを核とする文化複合施設周辺の商業・基盤整備、返還跡地の利用や公共施設整備など、大型・公共性の高い案件が継続
  • 狭山ニュータウン等1970年代造成団地の建替え・耐震改修：市南部の上山口・三ヶ島周辺をはじめ、築40〜50年を超えた団地・戸建のストック更新が進み、建替え・耐震改修・断熱改修・解体の需要が安定
  • 西武線都心40分ベッドタウンの住宅ストック更新と都内現場需要：市内の職人・一人親方が都内（新宿・池袋方面）のゼネコン現場に入るケースが多く、市内の住宅リフォーム・建替えとあわせて需要が厚い

つまり所沢市では、「仕事はある。許可も経審も技術者もある。だが継ぐ人がいない」という、最も“もったいない”形の後継者問題が起きやすいのです。需要が続いている今だからこそ、廃業ではなく承継・M&Aで事業を残す選択肢が現実的になります。資材高騰・職人不足のなか、許可と経審を備えた既存業者の価値はむしろ上がっています。後継者問題の全体像は建設業の後継者問題と事業承継の選択肢でも詳しく整理しています。

所沢市の承継価値の核｜都内元請との取引口座と、途切れない開発・団地ストックの需要

所沢市の建設業の事業承継を考えるうえで、地元ならではの“強み”として押さえておきたいのが、「現金や不動産には表れない取引基盤こそが、買い手・後継者の評価の中心になる」という点です。決算書の利益だけを見て「うちは大した会社ではない」と廃業を考える経営者は少なくありませんが、所沢市の事業者には次の2つの“見えない資産”があります。

残す価値①｜都心40分が生んだ都内元請との取引口座・施工実績

所沢市は西武新宿線・西武池袋線で都心まで約40分の通勤圏にあり、市内の職人・一人親方・専門工事会社が、新宿・池袋方面の都内ゼネコン現場に長年入り続けてきたという土地柄があります。この「都内大手元請と直接取引できる口座（取引実績）」は、新規参入の会社が一朝一夕に手に入れられるものではなく、長年の施工品質と信頼の積み重ねによってしか築けない、極めて価値の高い資産です。M&Aの買い手や後継者が評価するのは、会社が今年いくら利益を出したかではなく、「この会社を引き継げば、都内の元請との取引と所沢の地場案件をそのまま使えるか」です。つまり、赤字だから売る・畳むのではなく、長年の取引口座と建設業許可・経審という公的資格を“現金化”あるいは“承継”するという発想が、所沢市の事業者には現実的な選択肢になります。

続く価値②｜サクラタウン・米軍跡地の新需要と、狭山ニュータウン等の団地ストック更新

もう一方の柱が、需要が途切れにくいという所沢ならではの強みです。東所沢の「ところざわサクラタウン」周辺の複合開発や米軍所沢通信基地返還跡地の整備といった大型・公共性の高い新規需要に加えて、市内に数多く残る1970年代造成の狭山ニュータウン等の団地・住宅ストックの更新需要が、20〜30年スパンで長期にわたり続きます。大工・左官・板金・塗装・防水・解体といった住宅系専門工事の出番が絶えず、デベロッパー系・大手ゼネコン系の元請が関わる現場では許可・経審・CCUS登録を備えた下請に安定した受注機会があります。「都内取引で稼ぐ仕事」と「地元のストック更新で続く仕事」の両方を持てるのが所沢市の事業者の強みであり、これは後継者・買い手が承継後の事業計画を描きやすい、読みやすい需要基盤になります。

こうした取引口座・受注基盤は、現経営者個人の人脈・信用に属人化していることが多いため、後継者やM&Aの相手に円滑に引き継ぐには、取引先・元請担当者への“顔つなぎ”を早めに始めることが欠かせません。これも、5〜10年前から準備を始めるべき理由の一つです。CCUS登録による技能者の「見える化」も、取引基盤を次世代に引き継ぐ土台になります（所沢市のCCUS登録については所沢市のCCUS登録代行で詳しく解説しています）。

所沢市の建設業者がとれる事業承継の4つの選択肢

建設業の事業承継には、大きく4つの道があります。所沢市の経営者がまず押さえるべきは、「廃業は最後の手段であり、その前に3つの“残す”選択肢がある」という点です。

選択肢 内容 所沢市での向き・不向き
親族内承継 子・親族に株式と経営を引き継ぐ 後継者がいれば最有力。経管要件・株価・相続対策・取引口座の顔つなぎを5〜10年計画で
親族外承継（MBO/従業員承継） 役員・幹部社員が株式を買い取り承継 現場と取引先を知る番頭格・職長がいる所沢市の地場業者に向く。買取資金の設計が鍵
M&A（第三者承継） 他社へ株式譲渡・事業譲渡で売却 後継者不在でも事業・雇用を残せる。許可・経審・都内取引口座・地場案件があれば買い手がつきやすい
廃業 許可を抹消し事業を終う 最後の手段。許可抹消・解雇・取引先影響を伴う。決める前に上記3つを検討

どれを選ぶべきかは、後継者の有無・財務状況・経営者の年齢・従業員の状況によって変わります。3類型の比較は親族内・親族外・MBOの比較、出口戦略全体の選び方は建設業の出口戦略｜廃業・事業承継・M&Aの選び方、従業員承継の具体策は建設業の従業員承継（MBO/EBO）で詳しく解説しています。

所沢市の地場建設業者でとりわけ相談が多いのが、親族外承継（MBO）とM&Aです。「子は別の仕事に就いたが、長年現場と取引先を支えてくれた番頭格・職長に継いでほしい」「都内案件の取引実績や地場の受注基盤を評価した同業他社・異業種からの引き合いがある」といったケースで、許可・経審を切らさずに引き継げるかが論点になります。

建設業ならではの壁｜許可承継認可と経審スコアを切らさない

所沢市の建設業の事業承継が、一般的な事業承継と決定的に違うのは、「建設業許可」と「経営事項審査（経審）」という公的な資格を引き継がなければならない点です。ここを軽視すると、株式や経営は引き継げても、肝心の許可が切れて事業が続けられない、という事態になりかねません。

建設業許可の承継認可（30日前ルール）

2020年10月施行の改正建設業法により、事業譲渡・合併・分割・相続による建設業許可の承継は、事前に許可行政庁の「承継認可」を受ける仕組みになりました（建設業法第17条の2〜4）。譲渡・合併・分割は効力発生日の前（実務上は審査期間を見て30日前までに申請）、相続は被相続人の死亡後30日以内に申請する必要があります。事前認可を受ければ許可の空白期間ゼロで引き継げますが、怠ると一時的に無許可となり、500万円以上（建築一式は1,500万円以上）の工事を請けられなくなります。

所沢市ならではの注意点｜管轄は川越県土整備事務所。知事許可か大臣許可かで窓口が変わる

所沢市内のみに営業所を置く事業者の承継認可の窓口は、建設業許可と同じ川越県土整備事務所（川越市旭町2-13-6）です。ここは地元の事業者でも取り違えやすいポイントで、隣接する新座市・朝霞市・志木市・富士見市・ふじみ野市・三芳町・和光市が朝霞県土整備事務所の管轄であるのに対し、所沢市は川越市・狭山市と同じ川越県土整備事務所が窓口になります（さいたま市はさらに別のさいたま県土整備事務所が管轄）。なお、埼玉県知事許可の新規申請書の提出先は県庁・建設管理課（さいたま市浦和区）に一元化されているため、地域の事務所が所管しつつ提出は県庁、という運用も理解しておくと安心です。所沢市役所には建設業許可・承継認可の受付窓口はなく、市発注工事の入札・指名願いの相談が市契約担当部署になります。

さらに所沢市で重要なのが、承継認可の窓口は「知事許可か大臣許可か」で変わるという点です。所沢市は都心まで約40分という立地から、市内の事業者が都内（新宿・池袋方面）に営業所を構えて元請取引を広げているケースが少なくありません。本店を所沢市に置きつつ東京都内などに営業所を構える事業者の場合は国土交通大臣許可となり、承継認可の窓口は埼玉県（川越県土整備事務所）ではなく関東地方整備局に変わります。「都内取引口座が承継の中核資産」である所沢の事業者ほど、この大臣許可に該当しやすいため、自社がどちらに該当するかを早めに確認しておくことが、承継認可をスムーズに進めるうえで重要です。知事許可と大臣許可の違いは大臣許可と知事許可の違い｜営業所の所在地で変わる申請先で詳しく解説しています。承継認可制度そのものの詳細は建設業許可の事業承継認可（譲渡・合併・分割・相続）、相続のケースは建設業許可は相続できる？相続承継認可の30日期限を参照してください。

経審スコアと経営業務管理責任者（経管）の引継ぎ

公共工事の入札や、サクラタウン周辺・米軍跡地の整備、所沢市発注工事に参加している事業者にとっては、経審スコア（P点）を途切れさせないことも重要です。承継のタイミングで経営業務管理責任者（経管）や営業所技術者等が交代すると、許可要件や経審の技術職員点（Z点）に影響します。特に経管は「建設業に関し5年以上の経営経験」が必要なため、後継者の育成には年単位の時間がかかります。さらに所沢市では、CCUS（建設キャリアアップシステム）の就業履歴の蓄積による経審のW点数加点が都内・公共案件で効いてくるため、承継後も技能者の登録・運用を継続できる体制づくりが欠かせません。経審を切らさない実務は事業承継で経審スコアを途切れさせない方法、経管交代の段取りは建設業の経管交代と事業承継、CCUSと経審の連動は所沢市のCCUS登録代行を参照してください。

そして、株式譲渡やM&Aが成立した後も、承継後の統合（PMI）で許可の一本化・経審の組み直し・技術者の定着を進める必要があります。「成立したら終わり」ではない点は建設業のPMI（承継後統合）完全ガイドで詳しく整理しています。

所沢市で事業承継を相談すべき専門家と費用の目安

建設業の事業承継は、1人の専門家では完結しません。領域ごとに担い手が分かれます。建設業では「許可・経審を守りながら承継する」点が起点になるため、まず行政書士に相談し、税理士・社労士・M&A仲介と連携するのが実務的です。

専門家 主な役割 費用の目安
行政書士 建設業許可の承継認可、経審の継続設計、各種届出（独占業務） 承継認可で10〜30万円程度
税理士 株価評価、相続・贈与税、退職金設計 株価評価30〜100万円程度
社会保険労務士 給与・社会保険・就業規則の整備 顧問契約・スポット対応
M&A仲介・支援センター 買い手探し・条件交渉（M&Aの場合） 最低報酬2,000〜2,500万円が一般的

誰に・どの順で相談すべきかは建設業の事業承継は誰に相談すべき？、会社規模・スキーム別の総額の考え方は事業承継の費用総額シミュレーションで詳しく試算しています。なお、M&A仲介はクロージング（成立）までで関与が終わることが多く、その後の許可・経審の統合は別途、地元で継続支援できる専門家に任せるのが安全です。所沢市は事業承継・引継ぎ支援センターなど公的相談窓口へのアクセスも良く、行政書士を起点に公的支援を組み合わせやすい地域です。

事業承継は、決算書や株主構成、家族関係といった極めて機微な情報を扱う相談です。だからこそ、顔の見える地元の専門家に継続して相談できる安心感は、所沢市の経営者にとって小さくない価値があります。生成AIで制度の概要は調べられても、「この承継で経審のP点がどう動くか」「廃業届と承継認可をどの順で出せば許可が切れないか」「知事許可と大臣許可のどちらで承継認可を申請すべきか」「都内元請との取引口座をどう後継者に引き継ぐか」といった運用判断は、現場経験のある専門家でなければ代替できません。

所沢市の建設業の事業承継は「5〜10年前」から動くほど有利

事業承継でいちばん多い失敗は、「動き出すのが遅れること」です。建設業の承継には、時間をかけなければ解決できない要素が重なっています。

  • 経管要件：後継者が5年以上の経営経験を積む必要がある → 最低5年前から
  • 株価対策：自社株評価の圧縮（役員退職金・利益調整など）は数年がかり
  • 経営者保証の解除：金融機関との交渉に時間を要する
  • 経審スコアの引継ぎ：決算期・技術者配置・CCUS就業履歴の蓄積を計画的に
  • 取引口座の引継ぎ：都内元請・地場発注者の担当者への“顔つなぎ”は一朝一夕にはいかない
  • 税制の活用：特例事業承継税制の特例承継計画は2026年3月末で受付終了。今後は一般措置や他の対策で設計

経営者が60代に入ったら、まずは現状把握（許可・経審・株価・後継者の有無・取引先の棚卸し）から始めるのが安全です。準備の年次タスクは建設業の事業承継 完全ロードマップ、親族内承継の3年計画は建設業の親族内承継 完全ロードマップ、避けるべき失敗は建設業の事業承継 失敗パターン集、経営者保証の解除は建設業の経営者保証と事業承継で詳しく解説しています。

「まだ元気だから先でいい」と先送りした結果、経営者の体調悪化や急逝で準備が間に合わず、相続トラブルや黒字廃業に至るケースは少なくありません。承継は、やる気が出てから始めるものではなく、仕組みとして早く着手するものです。デジタル化と人手不足が同時に進む建設業界では、早く動いて事業を整えた会社ほど、承継でも有利になります。

所沢市の建設業の事業承継に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 所沢市で建設業の事業承継はどこに相談すればよいですか？

建設業の事業承継は、許可・経審を扱う行政書士、株価・税務の税理士、給与・社会保険の社会保険労務士、M&Aを伴う場合のM&A仲介や事業承継・引継ぎ支援センターなど、複数の専門家が関わります。建設業特有の「許可承継認可」「経審スコアの継続」が成否を左右するため、まず行政書士を起点に相談するのが実務的です。所沢市の許可・承継認可は、朝霞市など近隣の朝霞県土整備事務所とは管轄が異なり、川越市・狭山市と同じ川越県土整備事務所（川越市旭町2-13-6）が窓口の埼玉県知事許可になります。ところざわサクラタウン・東所沢の開発案件や狭山ニュータウンの建替え、都内元請との取引まで踏まえて、地元の行政書士なら一体で設計できます。

Q2. 所沢市の建設業を後継者に継がせるとき、建設業許可はそのまま引き継げますか？

自動では引き継げません。2020年10月施行の改正建設業法による承継認可（法第17条の2〜4）を、譲渡・合併・分割は効力発生日の前（実務上30日前まで）に、相続は死亡後30日以内に受ける必要があります。事前認可を受ければ許可の空白期間ゼロで引き継げますが、怠ると一時的に無許可となり、500万円以上の工事を請けられなくなります。所沢市内のみに営業所がある場合は川越県土整備事務所（川越市旭町2-13-6）が窓口ですが、都内など他県にも営業所を置く場合は大臣許可となり、承継認可の窓口は関東地方整備局に変わります。

Q3. 後継者がいない所沢市の建設業者は廃業するしかないのですか？

廃業だけが選択肢ではありません。従業員への承継（MBO）や第三者へのM&Aで事業と雇用を残す道があります。所沢市はところざわサクラタウン・東所沢の複合開発や米軍通信基地返還跡地の整備、狭山ニュータウン等の団地ストック更新、西武線都心40分の都内現場需要で建設需要が続いており、許可・経審・技術者、そして都内元請との取引口座を備えた会社には買い手がつきやすい環境です。廃業は許可抹消・解雇・取引先影響を伴うため、決める前に承継・M&Aの可能性を専門家に相談することをおすすめします。

Q4. 所沢市の建設業の事業承継はいつから準備すべきですか？

親族内承継・従業員承継なら5〜10年前、M&Aでも1〜3年前からが理想です。建設業では経管の後継者が5年以上の経営経験を積む必要があり、これだけで5年前から動く理由になります。加えて株価対策、経営者保証の解除、経審の引継ぎ、そして都内元請との取引口座の顔つなぎなど時間のかかる準備が重なります。経営者が60代に入ったら、所沢市の建設業者はまず現状把握から始めるのが安全です。

Q5. 所沢市の建設業の事業承継にはどれくらい費用がかかりますか？

スキームにより大きく異なります。親族内承継なら株価評価・税理士報酬・許可承継認可で数十万円〜、M&Aを伴う場合はM&A仲介手数料（最低報酬2,000〜2,500万円が一般的）が加わり総額が数百万円規模になることもあります。建設業許可の承継認可の行政書士報酬は10〜30万円程度が目安です。詳しくは費用シミュレーション記事で会社規模別に試算しており、所沢市の事業者にも初回無料相談で概算をお示しします。

まとめ：所沢市の建設業の事業承継は「残す」前提で早めに動く

所沢市の建設業の事業承継について、本記事のポイントをまとめます。

  • 所沢市は創業世代の高齢化・後継者不在が進む一方、ところざわサクラタウン・米軍跡地の整備・狭山ニュータウン等の団地ストック更新・都内現場需要で建設需要が続く＝事業を「残す」価値が高い
  • 所沢市の承継価値は「都心40分が生んだ都内元請との取引口座（売れる資産）」と「途切れない開発・団地ストックの需要基盤（続く価値）」。経審のP点・許可・技術者とともに、決算書の利益以上に買い手・後継者が評価する中核資産
  • 選択肢は親族内承継・親族外承継（MBO）・M&A・廃業の4つ。廃業は最後の手段で、まず3つの“残す”道を検討する
  • 建設業特有の壁は「許可承継認可（30日前ルール）」と「経審スコアの継続」。所沢市内のみなら川越県土整備事務所（朝霞・さいたまと管轄が別）、都内にも営業所があれば大臣許可で関東地方整備局が窓口
  • 相談は行政書士を起点に、税理士・社労士・M&A仲介と連携する
  • 経管要件・株価・経営者保証の解除・取引口座の顔つなぎは数年がかり。60代に入ったら現状把握から着手を

建設業の事業承継は、許可・経審・技術者・取引先という“見えない資産”を次世代に引き継ぐ仕事です。所沢市では、これに都心40分の立地が生んだ都内元請との取引口座という地域固有の価値も加わります。これらは正しく段取りすれば残せますが、先送りすると黒字廃業や相続トラブル、そして二度と取り戻せない取引基盤の途絶につながります。やる気ではなく仕組みで、廃業ではなく承継で——需要が続く今こそ、所沢市の建設業者が動くべきタイミングです。

所沢市の建設業の事業承継・後継者問題・許可承継のご相談

当事務所は所沢市（所沢駅・西所沢エリア、東所沢・ところざわサクラタウン周辺、狭山ニュータウンほか）・狭山市・川越市・新座市を中心に、建設業の事業承継をワンストップで支援しています。建設業許可の承継認可（譲渡・合併・分割・相続）、経営事項審査（経審）の継続設計、業種整理・各種届出を行政書士の独占業務として担い、株価・税務は税理士、労務は社会保険労務士、M&Aは提携先と連携して、許可・経審を切らさない承継を設計します。所沢市の建設業許可・承継認可の窓口である川越県土整備事務所の運用にも精通し、知事許可・大臣許可いずれの承継認可にも対応します。

初回相談は無料です。「息子が継がない」「番頭・職長に継がせたい」「都内案件の取引実績を評価した同業から声がかかっている」「そろそろ畳むことも考えている」——どの段階のご相談でも、まずは現状の棚卸しと、残すための選択肢を率直にお伝えします。所沢市内の建設業者の長期パートナーとして、承継後まで伴走することをお約束します。

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